Benvenuti nel progetto CASE A 1 EURO a Bracca!
Il Comune di Bracca, in provincia di Bergamo, nel cuore della Val Serina, apre una nuova opportunità per chi sogna di acquistare una casa in montagna a un prezzo simbolico.
L’Amministrazione comunale ha approvato in Giunta un regolamento che dà il via a un’iniziativa di vendita di abitazioni disabitate al prezzo simbolico di 1 euro, con l’obiettivo di recuperare il patrimonio immobiliare inutilizzato, restituire vitalità al paese e favorire nuovi insediamenti.
L’iniziativa nasce da una situazione concreta: diversi proprietari, spesso emigrati all’estero e ormai lontani dal territorio, hanno manifestato la volontà di liberarsi di immobili che non utilizzano più e che comportano spese di manutenzione, tasse e obblighi di messa in sicurezza.
La soluzione individuata dal sindaco Giacomo Gentili e dall’Amministrazione comunale è quella di favorire l’incontro tra proprietari e potenziali acquirenti, facendo del Comune un intermediario e un garante dell’operazione.
Un’occasione interessante per chi desidera trasferirsi in un piccolo borgo montano della Lombardia, per chi cerca una seconda casa immersa nella natura oppure per chi vuole valutare un investimento legato al turismo e all’ospitalità.
📌 Obiettivo dell’iniziativa
Il progetto Case a 1 Euro a Bracca nasce con una duplice finalità: aiutare i proprietari a liberarsi di immobili ormai inutilizzati e favorire il recupero di abitazioni che rischiano di deteriorarsi ulteriormente con il passare degli anni.
L’Amministrazione comunale intende utilizzare questa iniziativa per:
- Recuperare abitazioni disabitate e immobili in stato di abbandono.
- Riqualificare il patrimonio edilizio esistente.
- Migliorare il decoro urbano e la sicurezza del paese.
- Contrastare lo spopolamento dei piccoli centri montani.
- Attirare nuovi residenti e investitori, anche provenienti dall’estero.
- Favorire nuove attività economiche e ricettive.
- Valorizzare il territorio della Val Serina e le sue potenzialità turistiche.
L’iniziativa potrebbe coinvolgere indicativamente una ventina di immobili, secondo le prime stime riportate dalla stampa locale. Il numero effettivo dipenderà dalla disponibilità dei proprietari e dalle verifiche necessarie.
🏛️ Il ruolo dell’Amministrazione comunale
È importante chiarire che il Comune di Bracca non acquisterà direttamente le abitazioni e non diventerà proprietario degli immobili.
L’Amministrazione svolgerà una funzione di intermediazione e coordinamento, mettendo in contatto i privati che intendono vendere le proprie abitazioni al prezzo simbolico di un euro con le persone interessate ad acquistarle e ristrutturarle.
Il Comune intende inoltre garantire il rispetto degli impegni assunti dagli acquirenti attraverso specifiche garanzie economiche e tempistiche di recupero degli edifici.
L’iniziativa rappresenta quindi un’opportunità sia per chi vuole liberarsi di una proprietà ormai inutilizzata, sia per chi desidera acquistare una casa da recuperare in un contesto montano di particolare interesse paesaggistico.
📍 Perchè investire a Bracca
Bracca è un piccolo comune montano della provincia di Bergamo, situato in Val Serina, una delle suggestive vallate laterali della Val Brembana.
Con una comunità di circa 700 abitanti, il paese offre un ambiente tranquillo, lontano dai ritmi frenetici dei grandi centri urbani.
Qui il paesaggio è caratterizzato da montagne, boschi, sorgenti d’acqua, piccoli nuclei abitati e panorami tipici delle Prealpi Orobie.
Scegliere Bracca significa immaginare uno stile di vita diverso: svegliarsi circondati dal verde, respirare aria di montagna, riscoprire i ritmi delle stagioni e avere a disposizione un territorio ricco di opportunità per il tempo libero.
Ma Bracca non è soltanto una destinazione per chi ama la tranquillità. La sua posizione permette di esplorare alcune delle località turistiche più conosciute della Bergamasca.
COME COMPRARE CASE A 1 EURO
Tutto ciò che c'è da sapere su come comprare case a 1 euro
Ecco come comprare una Casa a 1€ con il nostro ebook
- Disponibile in lingua inglese, francese e spagnola in formato PDF ed epub.
- Come funziona il progetto Case a 1 euro?
- Come trovare le case disponibili in Italia?
- Come pianificare l'acquisto e il rinnovo?
In attesa di novità sull’iniziativa, conosciamo la zona!
Conoscere Bracca e il suo territorio
🌄 Un territorio immerso nella natura
La Val Serina è particolarmente apprezzata da chi ama camminare, andare in bicicletta, praticare trekking e scoprire itinerari tra boschi e montagne.
Nei dintorni si trovano numerosi sentieri, percorsi panoramici, pascoli e piccoli borghi che conservano ancora l’architettura tradizionale delle comunità montane.
Il territorio offre opportunità durante tutto l’anno: escursioni e passeggiate nella bella stagione, attività invernali e paesaggi innevati nei mesi più freddi.
💧 Bracca e la sua famosa acqua minerale
Il paese è conosciuto anche per le sue sorgenti d’acqua minerale, dalle quali nasce la storica tradizione di Fonte Bracca.
La storia di queste acque risale all’Ottocento, quando venivano raccolte e trasportate fino a Bergamo. Nel 1906 la sorgente fu concessa alla società termale che avviò le attività di captazione e imbottigliamento, mentre il marchio Bracca venne lanciato nel 1907.
La presenza delle sorgenti rappresenta un elemento identitario del territorio e un interessante legame tra ambiente naturale, storia e attività produttive.
🏔️ La Val Serina: piccoli borghi e panorami delle Orobie
Uno dei punti di forza di Bracca è la possibilità di esplorare facilmente il territorio della Val Serina.
Tra le località da conoscere troviamo:
Serina: un centro storico ricco di tradizioni, con la suggestiva Fontana Tricuspidale, risalente al Seicento.
Cornalba: conosciuta per la sua falesia, una delle destinazioni apprezzate dagli appassionati di arrampicata sportiva.
Oltre il Colle: una località montana circondata da importanti rilievi, ideale per escursioni, passeggiate e attività all’aria aperta.
Costa Serina: un piccolo centro montano situato alle pendici del Monte Suchello, in un ambiente caratterizzato da boschi e panorami.
Questi paesi rappresentano un patrimonio di architetture rurali, tradizioni e paesaggi che rendono la valle particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto autentico.
♨️ San Pellegrino Terme: benessere e architettura Liberty
A poca distanza dalla Val Serina si trova San Pellegrino Terme, una delle località turistiche più conosciute della provincia di Bergamo.
La cittadina è famosa per le sue acque termali e per il patrimonio architettonico in stile Liberty, testimonianza del periodo in cui San Pellegrino era una delle destinazioni più eleganti della villeggiatura italiana.
Tra le attrazioni da visitare:
- Il Grand Hotel.
- Il Casinò municipale.
- I caratteristici portici e gli edifici storici.
- Le strutture termali QC Terme San Pellegrino.
- Le passeggiate lungo il fiume Brembo.
La vicinanza a una località termale così conosciuta rappresenta un valore aggiunto per chi desidera acquistare una seconda casa in montagna oppure immaginare un’attività ricettiva.
🚴 La Ciclovia della Valle Brembana
Per gli appassionati di bicicletta e turismo lento, la zona offre anche la Ciclovia della Valle Brembana.
Il percorso segue in gran parte il vecchio tracciato ferroviario e permette di attraversare paesaggi naturali, piccoli centri abitati e luoghi di interesse storico.
È un itinerario interessante per trascorrere il tempo libero, praticare attività fisica e scoprire il territorio senza utilizzare necessariamente l’automobile.
🏞️ Le Grotte delle Meraviglie di Zogno
Un’altra attrazione da non perdere sono le Grotte delle Meraviglie di Zogno.
Si tratta di un interessante complesso carsico sviluppato all’interno delle formazioni calcaree della valle, caratterizzato da cavità e fenomeni geologici che raccontano la storia naturale del territorio.
Le grotte furono valorizzate a fini turistici già nel 1939 e rappresentano una delle attrazioni naturalistiche più particolari della zona.
Le visite sono organizzate su prenotazione e secondo un calendario stagionale.
🏘️ Cornello dei Tasso: uno dei borghi medievali più belli d’Italia
Per chi ama la storia e i piccoli centri ricchi di fascino, merita una visita Cornello dei Tasso, nel territorio di Camerata Cornello.
Inserito tra i Borghi più belli d’Italia, conserva un suggestivo impianto medievale, con antiche abitazioni in pietra, portici e strade che raccontano il passato commerciale della valle.
Il borgo è legato alla famiglia Tasso, storicamente protagonista dello sviluppo dei servizi postali europei.
È una destinazione ideale per una gita culturale e per scoprire un’altra delle eccellenze storiche della Bergamasca.
🍽️ Cucina tipica: i sapori della tradizione bergamasca
Acquistare casa a Bracca significa anche entrare in contatto con una tradizione gastronomica ricca di sapori genuini, legata alla cultura contadina e alla vita delle montagne.
La cucina della Val Brembana è fatta di ingredienti semplici, formaggi locali, polenta, salumi e piatti sostanziosi, preparati secondo ricette tramandate nel tempo.
Tra le specialità da assaggiare troviamo:
Polenta taragna: uno dei piatti simbolo della cucina montana bergamasca, preparata con farina di mais e grano saraceno e arricchita con burro e formaggi.
Casoncelli alla bergamasca: pasta fresca ripiena, tradizionalmente condita con burro fuso, salvia e pancetta.
Formaggio Branzi: uno dei prodotti caseari più rappresentativi delle valli bergamasche, particolarmente apprezzato anche nella preparazione della polenta.
Taleggio DOP: formaggio dalla pasta morbida e dal sapore caratteristico, prodotto secondo una tradizione casearia legata alle valli lombarde.
Formai de Mut dell’Alta Valle Brembana DOP: un formaggio di montagna prodotto con latte vaccino, espressione della tradizione degli alpeggi.
Strachitunt DOP: una pregiata specialità erborinata della vicina Val Taleggio, ottenuta attraverso un’antica lavorazione a due paste.
Non mancano inoltre salumi tradizionali, funghi, castagne e dolci tipici della gastronomia bergamasca.
Una cucina autentica che rappresenta un ulteriore motivo per scegliere questo territorio, soprattutto per chi apprezza la qualità delle produzioni locali e il rapporto diretto con le tradizioni del luogo.
Mappa
| Regione | Campania | |
| Provincia | Benevento | |
| Abitanti | 4.476 | |
| Altitudine | 428 m s.l.m. |
| Regione | Lombardia | |
| Provincia | Bergamo | |
| Abitanti | 708 | |
| Altitudine | 720 m s.l.m. |
Come arrivare
In AUTO: 🚘
Da Milano tramite /E64 1ora e 36 minuti per coprire una distanza di 81 km,
Da Bergamo tramite – SS270 42 minuti per una distanza di 26 km.
In AEREO: ✈︎
Aeroporto Internazionale di Bergamo ORIO AL SERIO , (34 km) 43 minuti circa
Distanza e il tempo necessario per i luoghi di interesse: –
– Lago di Como – distanza 80 Km
– Lago D’Iseo – distanza 80 km
-Milano città metropolitana – circa 80 km
Il Progetto case a 1 euro a Bracca
📋 Il regolamento Case a 1 Euro di Bracca: come funziona?
Il regolamento approvato dalla Giunta comunale stabilisce un percorso preciso per la vendita e il recupero degli immobili.
Dalle informazioni pubblicate dalla stampa locale emergono le seguenti fasi operative.
1. Manifestazione di interesse dei proprietari
La prima fase prevede la raccolta delle manifestazioni di interesse da parte dei proprietari che desiderano vendere le proprie abitazioni al prezzo simbolico di un euro.
Si tratta prevalentemente di immobili disabitati da anni, talvolta da decenni, che possono necessitare di interventi di manutenzione straordinaria o di una ristrutturazione completa.
2. Pubblicazione degli immobili disponibili
Dopo aver verificato la disponibilità dei proprietari e la documentazione relativa agli immobili, il Comune provvederà a pubblicizzare le abitazioni aderenti all’iniziativa attraverso il proprio sito istituzionale e i canali social.
Gli interessati potranno così conoscere gli immobili effettivamente disponibili e valutare le opportunità di acquisto.
3. Chi può acquistare una casa a 1 euro?
L’iniziativa non è riservata esclusivamente ai privati cittadini.
Possono essere interessati all’acquisto:
- Persone fisiche.
- Associazioni sportive.
- Associazioni culturali.
- Associazioni di volontariato.
- Società e imprese.
- Agenzie e altri soggetti interessati al recupero immobiliare.
Questa apertura permette di immaginare diverse destinazioni per gli immobili recuperati, dalla residenza privata alle strutture dedicate all’accoglienza turistica.
4. Fideiussione di 10.000 euro
Uno degli aspetti più importanti del regolamento riguarda la garanzia economica richiesta all’acquirente.
Al momento del rogito notarile, il nuovo proprietario dovrà versare al Comune una fideiussione di 10.000 euro.
La garanzia serve ad assicurare che l’acquirente rispetti gli impegni relativi alla ristrutturazione dell’immobile.
5. Presentazione del progetto di ristrutturazione
Entro sei mesi dalla stipula dell’atto notarile, il nuovo proprietario dovrà presentare un progetto esecutivo di recupero dell’edificio.
Il progetto dovrà essere predisposto nel rispetto delle disposizioni urbanistiche ed edilizie vigenti e delle eventuali prescrizioni applicabili all’immobile.
6. Completamento dei lavori entro tre anni
L’intervento di recupero dovrà essere completato entro tre anni.
La fideiussione rappresenta una garanzia concreta per il Comune: in caso di mancato rispetto degli obblighi previsti, la somma potrà essere trattenuta dall’Amministrazione e destinata a eventuali interventi di messa in sicurezza dell’immobile.
Secondo le informazioni pubblicate, anche in caso di inadempienza l’edificio resterà comunque di proprietà dell’acquirente.
Attenzione: il prezzo di un euro è soltanto il corrispettivo simbolico di acquisto. Restano a carico dell’acquirente le spese notarili, fiscali, tecniche e tutti i costi necessari alla ristrutturazione.
Contatti del comune
Per informazioni ufficiali sul progetto Case a 1 Euro, sulle manifestazioni di interesse e sulle future pubblicazioni degli immobili disponibili è possibile rivolgersi direttamente al Comune.
Comune di Bracca (BG)
Indirizzo: Via Cavalier Antonio Dentella, 10 – 24010 Bracca (Bergamo)
Telefono: 0345 97123
Email: info@comune.bracca.bg.it
PEC: comune.bracca@pec.regione.lombardia.it
Sito istituzionale: https://www.comune.bracca.bg.it/
🌿 Qualità della vita: perché scegliere Bracca?
Non tutti cercano una casa per trascorrere soltanto qualche settimana di vacanza. Sempre più persone desiderano cambiare stile di vita, allontanarsi dai grandi centri urbani e trovare un ambiente dove poter lavorare, vivere e dedicarsi maggiormente al proprio benessere.
Bracca può rappresentare una possibilità interessante per chi cerca:
- Un ambiente montano tranquillo e circondato dalla natura.
- Un ritmo di vita più lento rispetto alle grandi città.
- La possibilità di praticare trekking, ciclismo e attività outdoor.
- La vicinanza a località turistiche e termali.
- Una tradizione gastronomica ricca di prodotti locali.
- Un territorio ancora legato alle proprie tradizioni.
- La possibilità di recuperare un’abitazione storica e personalizzarla.
Naturalmente, prima di trasferirsi stabilmente, è importante valutare anche la disponibilità dei servizi quotidiani, i collegamenti, le strutture sanitarie e le esigenze di mobilità, soprattutto per chi lavora o ha una famiglia.
Per chi cerca invece una seconda casa, Bracca può diventare un punto di partenza per esplorare la Val Serina, la Val Brembana e le montagne bergamasche.
Pagina informativa a cura di Casea1euro.it. Le informazioni sul progetto sono basate sulle notizie a novembre 2026. Le condizioni definitive dovranno essere verificate attraverso il regolamento integrale, gli avvisi e la documentazione ufficiale del Comune di Bracca.