Ripopola Calabria mette a disposizione 50 abitazioni nei borghi calabresi, ristrutturate dalla Regione e concesse gratuitamente per 10 anni a chi trasferisce la residenza. Ecco requisiti, gli immobili e come partecipare.
💡 Il progetto della Regione Calabria
La Calabria prova a invertire la rotta dello spopolamento con un’iniziativa che mette al centro una risorsa spesso dimenticata: le case pubbliche inutilizzate dei piccoli Comuni.
Si chiama Ripopola Calabria ed è il programma sperimentale promosso dalla Regione per attirare nuovi residenti, recuperare edifici abbandonati e restituire vitalità ai borghi che negli ultimi decenni hanno perso abitanti.
La prima fase rivolta ai cittadini è ufficialmente partita: sul portale regionale sono disponibili 50 abitazioni distribuite in 26 Comuni calabresi. Gli immobili saranno ristrutturati con finanziamenti regionali e successivamente concessi in comodato d’uso gratuito per dieci anni a chi deciderà di trasferire stabilmente la propria residenza in Calabria.
Una proposta che ha attirato l’attenzione anche fuori dai confini regionali, soprattutto tra gli italiani emigrati all’estero, le famiglie in cerca di una nuova dimensione abitativa e chi sogna di lasciare le grandi città per costruire un progetto di vita in un piccolo centro.
🏡Ripopola Calabria: un progetto contro lo spopolamento dei borghi
Il problema dello spopolamento riguarda da tempo numerose aree della Calabria. Piccoli paesi che in passato erano centri di vita, lavoro e relazioni sociali si trovano oggi a fare i conti con una popolazione sempre più anziana, giovani che partono, attività commerciali che chiudono e immobili pubblici che rimangono inutilizzati.
Ripopola Calabria nasce proprio per affrontare questa situazione attraverso una strategia che mette insieme recupero edilizio, nuove residenze e valorizzazione delle comunità locali.
Il programma, finanziato attraverso il Piano Sviluppo e Coesione 2021-2027, prevede il recupero di immobili di proprietà comunale che, una volta ristrutturati, potranno diventare abitazioni per persone e famiglie provenienti da fuori regione.
Non si tratta quindi di costruire nuovi edifici, ma di recuperare il patrimonio esistente, migliorando la qualità urbana e restituendo una funzione abitativa a strutture che altrimenti rischierebbero di rimanere inutilizzate.
La prima disponibilità comprende 50 alloggi in 26 Comuni. È una fase pilota, che potrà rappresentare il punto di partenza per un progetto più ampio.
🪙 Attenzione: non è il progetto delle case a 1 euro
È importante chiarire una differenza fondamentale.
Ripopola Calabria non è un’iniziativa di vendita di immobili a prezzo simbolico e non prevede il trasferimento della proprietà delle abitazioni.
Nel modello delle case a 1 euro, generalmente, il proprietario cede un immobile a un nuovo acquirente che si impegna a ristrutturarlo rispettando le condizioni stabilite dal Comune.
Con Ripopola Calabria, invece, gli immobili rimangono di proprietà pubblica. La Regione finanzia gli interventi di recupero e, una volta completati i lavori, le abitazioni vengono assegnate in comodato d’uso gratuito per dieci anni.
Il beneficiario non paga un canone di locazione, ma deve trasferire la propria residenza nell’immobile e mantenerla per tutta la durata prevista.
Sono dunque due strumenti differenti, ma accomunati da una finalità importante: riportare persone nei territori che rischiano di perdere la propria identità e la propria funzione abitativa.
Per noi di Casea1euro.it è un tema particolarmente significativo. Da sempre seguiamo le iniziative che cercano di contrastare l’abbandono dei piccoli centri attraverso il recupero delle abitazioni e la possibilità di costruire nuove opportunità di vita.
Non importa che la formula sia una vendita a un euro, un incentivo alla ristrutturazione o un comodato gratuito: ciò che conta è la capacità di trasformare un immobile inutilizzato in una nuova casa e una comunità che rischia di spegnersi in un luogo nuovamente abitato.
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🏘️ Le prime 50 case: 26 Comuni coinvolti
Il catalogo ufficiale presenta abitazioni distribuite nelle province calabresi, con caratteristiche e dimensioni differenti.
Tra i Comuni aderenti troviamo:
- Provincia di Cosenza: Alessandria del Carretto, Altilia, Belmonte Calabro, Cellara, Cerisano, Dipignano, Lago, Laino Borgo, Lattarico, Mongrassano, Rovito, San Lorenzo Bellizzi, San Vincenzo la Costa, Scigliano e Torano Castello.
- Provincia di Catanzaro: Amato, Centrache, San Floro, San Mango d’Aquino, Torre di Ruggiero e Zagarise.
- Provincia di Crotone: Caccuri.
- Provincia di Reggio Calabria: Grotteria, Sant’Ilario dello Ionio e Santo Stefano in Aspromonte.
- Provincia di Vibo Valentia: Cessaniti.
Le superfici degli alloggi disponibili sono differenti e consentono di individuare soluzioni adatte a nuclei familiari con esigenze diverse.
Tra gli esempi più interessanti presenti nel catalogo regionale troviamo:
Cellara (Cosenza) – 55 mq
Nel centro storico, questa abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è dotata di un piano cantinato. Il progetto prevede la realizzazione di spazi funzionali e indipendenti.
San Floro (Catanzaro) – 140 mq
Una soluzione di dimensioni generose in Piazza Roma, caratterizzata da luminosità naturale, vista sul centro storico e accesso indipendente. La distribuzione interna potrà essere riorganizzata durante gli interventi di recupero.
Grotteria (Reggio Calabria) – 125 mq
Un’abitazione al piano terra nel centro storico, per la quale il progetto di riqualificazione prevede il completamento degli ambienti e il miglioramento dell’efficienza energetica.
Le schede degli immobili sono consultabili sul portale ufficiale e contengono fotografie, planimetrie, dati catastali e rendering degli interventi previsti. In alcuni casi è disponibile anche un tour virtuale.
Catalogo ufficiale: https://ripopola.regione.calabria.it/immobili
Chi può partecipare al bando Ripopola Calabria?
L’iniziativa è rivolta a cittadini maggiorenni che risiedono al di fuori del territorio della Calabria da almeno tre anni e che intendono trasferirvi stabilmente la propria residenza.
Possono presentare domanda, secondo le condizioni previste dall’avviso:
- cittadini italiani residenti in altre regioni;
- cittadini italiani iscritti all’AIRE;
- cittadini di altri Paesi dell’Unione Europea aderenti al sistema eIDAS;
- cittadini di Paesi terzi in possesso di un titolo che consenta loro di risiedere regolarmente in Italia.
È inoltre previsto che il richiedente non abbia beneficiato di contributi pubblici per l’acquisto di un’abitazione, secondo quanto stabilito dall’avviso.
La selezione non avviene semplicemente in base all’ordine di presentazione delle domande. Per ogni abitazione sarà predisposta una graduatoria pubblica, con punteggi premiali destinati a valorizzare particolari condizioni familiari, sociali e lavorative.
Tra i profili che ricevono attenzione ci sono gli emigrati calabresi che intendono tornare, le giovani coppie, le famiglie con figli, i nuclei monoparentali, i lavoratori autonomi, gli smart worker, i professionisti della cultura e le persone con disabilità.
Come presentare la domanda: procedura e scadenza
La candidatura deve essere presentata esclusivamente online attraverso il portale ufficiale:
Ecco i passaggi principali:
- Consultare il catalogo e scegliere le abitazioni compatibili con le proprie esigenze familiari.
- Accedere alla piattaforma mediante SPID, Carta d’Identità Elettronica (CIE) oppure identità digitale riconosciuta dal sistema eIDAS.
- Compilare i dati del richiedente e del nucleo familiare.
- Indicare fino a tre abitazioni, specificando l’ordine di preferenza.
- Completare e inviare la candidatura, conservando il numero di protocollo.
Scadenza: le domande devono essere presentate entro le ore 17:00 del 18 dicembre 2026.
La graduatoria sarà elaborata da un’apposita commissione per ciascun immobile. La presentazione della domanda non comporta quindi l’assegnazione automatica della casa.
È importante consultare attentamente l’avviso pubblico e la documentazione allegata prima di procedere.
🎁 Dieci anni di comodato gratuito: quali impegni per i beneficiari?
Uno degli aspetti più interessanti del programma è la possibilità di abitare una casa senza pagare un canone di affitto per dieci anni.
La Regione finanzia i lavori di ristrutturazione degli immobili individuati dai Comuni, mentre i beneficiari potranno trasferirsi nelle abitazioni una volta terminati gli interventi e completate le procedure di consegna.
Occorre però ricordare alcuni aspetti fondamentali:
- la casa rimane di proprietà pubblica;
- il comodato gratuito ha una durata di dieci anni;
- il beneficiario deve trasferirvi la residenza e mantenerla per l’intero periodo;
- l’immobile deve essere utilizzato per finalità abitative;
- non è consentito trasformarlo in una struttura ricettiva o subaffittarlo;
- gli arredi non sono compresi negli interventi di ristrutturazione.
Al termine dei dieci anni, Regione e Comune potranno valutare ulteriori forme per favorire la permanenza dei beneficiari, come un eventuale rinnovo del comodato o un riscatto a prezzi calmierati. Si tratta tuttavia di possibilità future, non di un diritto automatico all’acquisto.
Anche i tempi sono importanti: non si tratta di case immediatamente disponibili. Gli alloggi dovranno essere recuperati prima della consegna ai nuovi residenti.
Perché scegliere di vivere in Calabria?
Al di là dell’opportunità abitativa, Ripopola Calabria riporta l’attenzione su una regione che possiede caratteristiche ambientali, culturali e paesaggistiche di grande valore.
Vivere in Calabria può significare scegliere un ritmo quotidiano diverso, ritrovare un rapporto più diretto con la natura e vivere in territori dove le relazioni umane e il senso di comunità conservano ancora un ruolo importante.
La regione offre una varietà geografica notevole: coste affacciate sul Mar Tirreno e sullo Ionio, montagne, parchi naturali, borghi storici e paesaggi rurali.
A questo si aggiungono una tradizione gastronomica riconoscibile, produzioni agricole locali, feste popolari, artigianato e un patrimonio culturale che racconta secoli di storia e incontri tra civiltà differenti.
Per chi lavora da remoto o svolge un’attività professionale indipendente, alcuni piccoli centri possono rappresentare una possibilità interessante, soprattutto se si riesce a mantenere una fonte di reddito non legata esclusivamente al mercato locale.
Naturalmente, prima di trasferirsi è necessario valutare attentamente la disponibilità dei servizi, i collegamenti, l’assistenza sanitaria, le scuole e le opportunità lavorative. Non tutti i borghi presentano le stesse condizioni e la qualità della vita dipende anche dalla possibilità di costruire una quotidianità sostenibile.
💪 Ripopolare i borghi: un’opportunità che riguarda tutta l’Italia
Ripopola Calabria è un progetto che merita di essere seguito perché affronta un problema che non riguarda soltanto questa regione.
In tutta Italia esistono piccoli Comuni che possiedono un patrimonio immobiliare inutilizzato, centri storici che hanno perso abitanti e territori che avrebbero bisogno di nuove famiglie, attività economiche e servizi.
Le case a 1 euro hanno contribuito a portare l’attenzione internazionale su questo fenomeno, dimostrando che esiste un pubblico interessato a recuperare immobili nei piccoli borghi italiani. Iniziative come Ripopola Calabria dimostrano che è possibile sperimentare anche altre formule, coinvolgendo direttamente le istituzioni e valorizzando il patrimonio pubblico.
La vera sfida non consiste soltanto nel consegnare una casa, ma nel creare le condizioni affinché chi arriva possa restare: servizi funzionanti, collegamenti, opportunità professionali, scuole, assistenza e una comunità pronta ad accogliere.
Perché un paese non torna a vivere semplicemente riaprendo le porte di un edificio. Torna a vivere quando quelle porte si aprono ogni mattina, quando una famiglia fa la spesa nei negozi locali, quando i bambini frequentano la scuola e quando nascono nuove relazioni tra vecchi e nuovi residenti.
💼 Dove consultare il bando ufficiale
Per verificare i requisiti, consultare le abitazioni e presentare la candidatura:
Portale ufficiale: https://ripopola.regione.calabria.it/
Email informazioni: ripopola@regione.calabria.it
Prima di presentare la domanda, si raccomanda di leggere integralmente l’Avviso pubblico e le relative convenzioni.
Video: https://www.instagram.com/reels/DfU1pBlMVTE/
Casea1euro.it continuerà a seguire gli sviluppi del progetto e pubblicherà gli aggiornamenti relativi agli immobili e alle future assegnazioni.