🌄 Guardia Sanframondi: il borgo, la storia e il centro storico

Il progetto “Case a 1 euro” si sviluppa in un contesto davvero suggestivo: Guardia Sanframondi è un caratteristico borgo medievale della provincia di Benevento, in Campania, con poco meno di 5 000 abitanti, situato a circa 428 metri sul livello del mare sulle pendici del Monte Capomandro e affacciato sulla fertile Valle Telesina, circondato da vigneti, uliveti e colline panoramiche.

La storia di Guardia Sanframondi è antichissima e stratificata: insediamenti umani nel territorio risalgono addirittura all’età paleolitica, mentre il centro storico si è sviluppato intorno a un castello medievale costruito nel 1139 da Raone, esponente della famiglia Sanframondo, da cui deriva anche il nome del borgo stesso.

Questo borgo è dotato di una tipica struttura urbanistica medievale, con case in pietra, vicoli stretti, scalinate e piazzette che si avvolgono a spirale attorno alla collina e alla fortezza, e quattro antiche porte di accesso — Porta Francesca, Porta dell’Olmo, Porta Ratello e Porta di Santo — che un tempo ne delimitavano il perimetro fortificato.

Il centro storico conserva ancora oggi il suo carattere autentico: un dedalo di stradine acciottolate e scorci medievali che raccontano secoli di vita e tradizione. È un luogo dove si percepisce la storia ad ogni passo, con edifici che rispecchiano l’evoluzione architettonica dal Medioevo al Barocco, tra chiese storiche come la Basilica di Santa Maria Assunta e palazzi nobiliari impreziositi da stemmi antichi.

🏰 Il Castello : simbolo identitario del borgo antico

Il Castello di Guardia Sanframondo (Benevento) è un’antica fortezza medievale, eretta probabilmente da Raone di Sanframondo nel XII secolo, che ha subito modifiche nel tempo, includendo una cinta merlata, un mastio, e un fossato; oggi è parzialmente restaurato e aperto alla fruizione, testimone della storia del paese e della famiglia Sanframondo, che lo tenne fino al Settecento. 

🛤️ Atmosfera autentica e vivace

Guardia Sanframondi è anche famosa per le sue tradizioni vivaci e la cultura locale: è parte delle Città Europee del Vino grazie alla produzione di vini pregiati come la Falanghina e l’Aglianico, e ospita eventi unici come i suggestivi Riti Settennali di Penitenza, una processione religiosa che si ripete ogni sette anni e attira visitatori da tutta Italia e dall’estero.

LA CUCINA – La cucina di Guardia Sanframonti conserva il gusto e il sapore della terra e del clima locali. Si tratta di piatti semplici, testimoni di una cultura complessa che segue le stagioni e lavora le materie prime con la saggezza che, di generazione in generazione, ha attraversato il tempo e ricongiunge questo popolo alle sue tradizioni più antiche. Il buonissimo olio d’oliva locale, i formaggi, gli insaccati, le carni, i prodotti da forno, i legumi e la pasta fatta in casa non mancano mai sulle tavole locali. Tra i piatti tipici troviamo:

• La zuppa di “Laanella” e fagioli (Tagliatelle di grano duro in zuppa di fagioli
• la “Frijtora” (spezzatino di maiale con peperoni e patate)
• la pastiera che si distingue per aroma dalla classica napoletana.

In AUTO: 🚘      

Da Napoli  tramite A1-E45 (68,0 km) 1 ora e 20 minuti

Da Benevanto – tramite SS372 (27 km) 40 minuti

In AEREO: ✈︎      

Aeroporto Internazionale di Napoli (NA),- (62 km) 1 ora e 11 minuti

Distanza e il tempo necessario per i luoghi di interesse: –

– Amalfi – 2 ore e 21 minuti in auto

– Sorrento -2 ore e 21 minuti in auto

– Roma – 3 ore 27 minuti in auto

Come funziona il progetto “Case a 1 Euro” a Guardia Sanframondi

Il Comune di Guardia Sanframondi funge da coordinatore e promotore dell’iniziativa, pubblicando bandi periodici con le case disponibili e le relative condizioni.

Il Comune ha definito un regolamento chiaro per l’assegnazione degli immobili, e pubblicato il bando per la cessione degli immobili e per le manifestazioni di interesse per l’acquisto.

🧱 1. Requisiti per proprietari che aderiscono

• I proprietari interessati devono presentare una manifestazione di interesse e dichiarare piena disponibilità legale dell’immobile, con il consenso di tutti i comproprietari.
• È obbligatorio che non sussistano vincoli giuridici o fiscali sull’immobile (ad esempio ipoteche, pignoramenti o altri oneri).
• Prima della cessione, bisogna regolarizzare pratiche burocratiche pregresse, come successioni ereditarie e aggiornamenti catastali.
• Il proprietario deve predisporre il fascicolo storico dell’edificio (documentazione con lo stato di fatto e la storia dell’unità immobiliare).
• L’immobile viene ceduto al prezzo simbolico di 1 euro per un periodo minimo di tre anni dalla pubblicazione del bando.

🏗️ 2. Obblighi per chi acquista

I nuovi acquirenti (italiani o stranieri, privati o imprese) devono farsi carico di tutte le spese notarili, fiscali e tecniche legate alla transazione.

È richiesta la presentazione di un progetto di recupero dell’immobile, da realizzare entro i termini stabiliti dal bando.

Deve essere costituita una fideiussione, garanzia finanziaria a tutela dell’effettiva esecuzione dei lavori.

È richiesta la presentazione di un progetto di recupero dell’immobile, da realizzare entro i termini stabiliti dal bando.

Ecco le linee guida del progetto “Case a 1 euro a Guardia Sanframondi”: