Hai intenzione di acquistare una casa a 1 euro per trascorrere rilassanti vacanze in Italia o da affittare? Ecco tutto ciò che devi sapere su tasse e agevolazioni sulla seconda casa in Italia.
Ecco come comprare una Casa a 1€ con il nostro ebook
- Disponibile in lingua inglese, francese e spagnola in formato PDF ed epub.
- Come funziona il progetto Case a 1 euro?
- Come trovare le case disponibili in Italia?
- Come pianificare l'acquisto e il rinnovo?
Acquistare casa a 1 euro per le vacanze: tasse da pagare all’acquisto
La seconda casa rappresenta un importante investimento e si può effettuare per diverse ragioni. D’altronde mai come durante la pandemia, le persone hanno bisogno di avere a disposizione “uno spazio in cui rifugiarsi” in caso di emergenza, dove staccare e rilassarsi, lontano dalla città. Ecco perché le case a 1euro, come case di vacanze, che siano al mare o in montagna, possono essere una risorsa a cui tante persone pensano.
Le tasse da pagare sono però diverse e maggiori rispetto a quella in cui si ha la residenza. Si parte dalle tasse da pagare al momento dell’acquisto:
- Imposta di registro: È una tassa che si paga in base al rapporto tra prezzo di vendita e valore dell’immobile. Corrisponde al 9% del valore catastale.
- Imposta ipotecaria: 50 €
- imposta catastale: 50 €
Acquisto case a 1 euro per seconda casa: tasse fisse da pagare
Oltre alle imposte da pagare al momento dell’acquisto, ci sono quelle periodiche, che si pagano annualmente:
- IMU: L’importo dipende dal Comune in cui è ubicato l’immobile.
- TARI: È la tariffa sui rifiuti e anche questa è variabile (dipende dal Comune e dalle dimensioni dell’abitazione).
- TASI: È la sui servizi comunali, cioè quelli assicurati sempre dal Comune, come per esempio il rifacimento stradale o l’illuminazione, ecc.
Agevolazioni per ristrutturare la seconda casa
Inoltre, nel caso in cui voglia ristrutturare la seconda casa, si accede a una detrazione delle spese sostenute nel 2021 pari al 36% con un limite di spesa pari a 48 mila euro. Insomma, usufruendo delle agevolazioni per ristrutturazione e efficiendamento fiscale si può aumentare il valore dell’immobile e avere dei contributi per gli interventi.
Per maggiori informazioni su come funziona l’acquisto di una casa a 1 euro, visitate la pagina specifica qui. Disponibile anche l’ebook (in lingua inglese) sull’argomento.
Vai alla lista dei comuni aderenti al progetto Case a 1 euro
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